新蓝网-中国蓝新闻客户端5月31日讯（浙江民生休闲频道记者报道）小王租了一个160多平方的排屋办画室，月租一万多，租期两年。4月15号，通过链家签的合同，连带押金交了四万二。
小王说，排屋是租来教油画的，六七十个学生，分散开来上课，每次两三个小时，收费100多。上课本身很安静，不过有一次请朋友来聚会，热闹了一下，邻居不高兴了。
小王的画室没有办营业执照。小王和中介这边都表示，这个情况房东是知道的，当时的共识是，不扰民就可以，房东否认了这种说法。
经过多次沟通，小王和房东最终决定解除合同。5月1号，微信里，双方通过文字进行了约定，解除原来签订的合同，小王在5月28号之前搬离，并支付5000多的违约金，房东退还押金和剩余房租。
小王说，27号告知房东来收房的时候，房东却变卦了。
房东说，微信上约定解除合同以后，她的确反悔了，但通过电话及时告知了小王，小王也没明确拒绝。小王说，她跟邻居没法协调，已经在外面找好新的商铺了，要求房东收房退钱，而房东的意思是，起码还要再租一个月，方便她过渡，找到新的租客，小王不同意。微信上的约定是否有效，记者咨询了律师。
接下来，小王打算走法律途径。